ธุรกิจหอพัก

ทำ ธุรกิจหอพัก อย่างไรให้โดนใจ

ในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ ทำธุรกิจอย่างเดียวไม่รวย ต้องมองหาช่องทางอื่นที่จะช่วยเสิมรายได้ เดี๋ยวนี้ตามแหล่งชุมชนที่มีมหาวิทยาลัย ก็จะมีหอพักผุดขึ้นมากมาย ธุรกิจหอพัก ที่น่าทำในปัจจุบันนี้ หากเรามีเวลาลองเดินเที่ยวตามมหาวิทยาลัยหรือสถาบันการศึกษาแล้วล่ะก็ กลุ่มคนที่อาศัยอยู่บริเวณนั้นส่วนใหญ่แล้วแน่นอนว่าเป็นนักเรียน นักศึกษา ซึ่งทำให้คนสมัยนี้ที่มีที่ดินหันมาลงทุนสร้างหอพักตอบสนองความต้องการ

ธุรกิจหอพักอาจมีคำเรียกหลายอย่าง บางคนก็เรียกหอพัก ห้องพัก ห้องเช่าธุรกิจหอพักเป็นอีกหนึ่งรูปแบบในการลงทุน โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายคนที่เข้าพักอาศัย คือกลุ่มนักเรียน นักศึกษา ซึ่งค่าห้องจะถูกกว่าเมื่อเทียบกับค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์ ผู้ที่มาขอเช่าเองจะต้องจ่ายค่าเช่าห้องพักและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ให้กับผู้จัดการหอพัก หรือเจ้าของหอพัก ถึงแม้ว่าผู้เช่าหอพักเป็นนิสิต นักเรียน นักศึกษาเช่าก็ตามแต่ บางหอพักก็อาจจะมีคนทำงานในอาชีพต่างมาเช่าอยู่อาศัย หอพักโดยทั่วไปจะแบ่งเป็น 2 แบบ หอพักหญิงและหอพักชาย

ทีนี้เราจะเลือกอาคารแบบไหนสำหรับทำหอพักให้โดนใจ เมื่อพูดถึงอาคารหอพัก หลายคนอาจจิตนาการว่าเป็นอาคารตึกหลังเดี่ยวๆ แต่ที่จริงแล้วหากใครจะลงทุนสร้างหอพักอาจเลือกได้หลายๆแบบ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินสำหรับก่อสร้าง หรือพื้นที่จำนวนที่ดินสำหรับทำหอพัก บางรายอาจจะทำเป็นธุรกิจหอพักแบบห้องแถว ไม่เป็นแบบตึกหลังเดียว ตัวอาคารก็จะเป็นห้องติดๆกันเป็นแถว ภายในห้องอาจจะมีขนาดเล็กกว่าแบบเป็นตึก การลงทุนหอพักธุรกิจหอพักหลายคนอาจคิดว่ากว่าจะรวยได้ กว่าจะได้เงินนั้นต้องใช้เวลานานพอสมควร

แต่ถ้าหากมีรายได้จากการเช่าได้เรื่อยๆ ก็จะรับทรัพย์ตลอดอยู่ได้อย่างสบายใจเลยที่เดียว หรือบางคนอาจจะสะดวกในการลงทุนหาห้องเช่าคอนโดดีๆสวยๆ ทำเลดีๆแล้วปล่อยให้เช่าต่อ ก็ได้

การเลือกทำเลในการตั้งหอพักหรือเลือกหาห้องเช่าคอนโดเพื่อทำธุรกิจปล่อยเช่านั้น เป็นสิ่งสำคัญ ถ้าทำเลดี

อยู่ใกล้มหาลัย โอกาสที่จะมีคนมาพักจะเยอะ หากอยุ่ไกลคนที่เข้ามาพักก็จะต้องคำนวนค่าใช้จ่ายระหว่างค่าน้ำมันกับค่าเช่าว่าอย่างไหนค่าใช้จ่ายสูงกว่า นอกจากนี้แล้วควรอยู่ใกล้ร้านขายอาหาร เวลาที่ท้องกิ่ว ก็สามารถออกจากห้องพักมาเลือกซื้อกาหารได้ไม่ลำบาก สำหรับห้องพัก หรือ หอพัก คอนโดที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพอยู่ในแหล่งมหาลัย จังหวัดนครปฐมน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับใครที่อยากจะลงทุนทำธุรกิจหอพักปล่อยเช่าห้องคอนโด เพราะอยู่ใกล้กรุงเทพ มีมหาลัยชื่อดังหลายแห่ง

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสนเอง ก็มีหอพัก คอนโดขึ้นมาใหม่หลายห่งเหมาะแก่การลงทุนมาก เดินทางสะดวก สามารถเดินทางมากรุงเทพได้หลายเส้นทาง นักศึกษา นิสิต คนทำงานจากต่างถิ่นที่นี่ก็เยอะ ที่เห็นๆตอนนี้จะมีโครงการดีคอนโด แคมปัส กำแพงแสน น่าสนใจ เป็นคอนโดที่ทำเลอยูใกล้มหาลัย แค่เพียง 150 เมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายครบครัน จะนั่งทำการบ้านจิบกาแฟริมระเบียง ก็โอเคร บรรยากาศดี พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ ที่สำคัญราคาในการลงทุนนั้นไม่สูงมาก ใครที่สนใจอยากลงทุนทำธุรกิจหอพักแบบนี้ก็สามารถเลือกไว้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการตัดสินใจในการลงทุน รับรองเลยว่าคุณจะได้รับทรัพย์เข้ากระเป๋าตลอดอย่างแน่นอน